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严于森成都东原时光道风水讲学

    2016年6月25日下午,在成都金牛中信支行的大力支持下,由成都东原时光道楼盘主办的以“论道时经,驭见未来”为主题的楼盘商业推广活动开始了!本次活动由国学风水大师严于森先生主讲,以居家店铺风水为主讲内容,在东原时光道项目Gm98啤酒馆进行!参加本活动的部分业主与意向业主共聚一堂,认真聆听学习了严于森老师的关于风水方面的精彩的演讲。严老师对本楼盘风水也做出了详尽的剖析,该项目立极午山子向,辰巽开门,收十字四路龙水,风水相当不错,尤其在售的11、12号楼商铺,乾山巽向兼亥巳,收巽位逆气逆水,财源入库不断,经营生意可谓难得的风水钱袋子,非常值得选购!1号楼酉山卯向所处的位置也适合大家投资购买!无论从风水的角度,还是从地理位置看,东原时光道都是投资或自用选购的上乘之选!严于森老师还对楼盘沙盘进行了风水解析,最后,本次活动取得了圆满成功!(想了解更多风水知识请点击----这里!点击了解----严于森



东原时光道楼盘位于外光华板块目前整体发展已趋于完善,无论是商业还是交通都能满足到区域内的居民,不仅能共享内光华与双楠版块的成熟配套,且区域内配套也初具规模。

秘笈一:核心地段

  自开盘以来,销量持续上涨的东原时光道,用连续两个月销售破100套的业绩证明了其城西楼市冠军地位。东原时光道能够夺魁城西,很大程度上归功于项目的三大秘籍:热门的地段、完善的配套以及出众的产品。不过,在目前的成都楼市中,东原时光道一直备受关注,和项目追随大环境的脚步,制定适宜的营销方案这一秘籍也有一定的关系。何出此言,一起去了解一下吧!楼盘名称:东原时光道。楼盘电话:400 890 2828 23796楼盘地址:青羊光华大道一段(大公园对面)

在成都,城西向来是上风上水、适宜居住之地。城西的外光华虽属新开发,却早已成为成都楼市热点。它紧邻绿化优良的市政干道,自身森林覆盖率又高,形成了几个“天然氧吧”,整体环境十分宜居。而且,无论是交通、教育还是商业项目,外光华都已经拥有较为优越的基础条件。区位的优势和强劲的发展潜力,吸引了万科、保利、中铁、国嘉等著名房企纷纷前来开发

  进入外光华,可以看到多个正在修建的楼盘,当然也不乏已交房入住的成熟社区以及已正式营业的商业中心,可以说,外光华目前已是一个发展十分成熟的板块。


熟悉东原地产的人都知道,选址,从来都是东原的拿手好戏,从重庆到武汉再到成都,无一例外都在各个城市价值发展的版图上有着举足轻重的地位。这次,东原进入城西的东原时光道,就将地址选在了城西目前最火热的外光华板块。

  外光华板块位于西三环至绕城高速之间,东临主城区内光华片区,西接成温邛高地,处于成都市向西的咽喉位置,板块内日月大道和光华大道承载了通往西部各郊县绝大部分的车流吞吐量,是主城区向西的必经区域。东原时光道就位于光华大道边,在光华板块最繁华的时间入驻,且占据光华最佳核心,是购房者入住光华的最佳机会。

秘笈二:配套设施完善

外光华板块经过7年的发展,内部配套已经趋于完善。这里处于新老城区交替的位置,既有已十分完善的金沙生活圈,更有正在形成的外光华生活圈,在这里生活,各项配套可以说是应有尽有。

  外光华板块由两横两纵四条主干道(光华大道、日月大道、绕城高速和三环路)构成了发达的对外交通。西至温江、东至中心城区、北至犀浦、南至双流高新,车程均只在30分钟左右。公共交通发达,万家湾公交总站位于板块中心,是13条公交线路的起始点,辐射中心城区、温江、双流、郫县和新津兴义镇。在建的地铁4号线预计2015年底正式开通,届时板块的公共运输能力将进一步提高。而对于东原时光道来说,项目所在的位置可以将外光华的交通优势享受到极致。

据实地了解,万家湾公交枢纽就在东原时光道的旁边,再加上周边其他公交站点,项目周边有近30条公交路线可供小区业主作为出行选择。出门2分钟内就能到万家湾公交站,从市中心乘坐58路公交车,在不堵车的情况下,到达项目仅需耗时半个小时左右。而将于2015年通车的地铁4号线中坝站距离项目约300米距离,步行仅需3分钟,未来将是项目最便捷的出行方式。

而位于光华大道旁的东原时光道,自驾出行也是十分方便的。项目周边的道路干线十分发达,两横——光华大道及日月大道,三纵——培风路、光华北一路、成飞大道交错相连。从市中心自驾至项目仅需沿蜀都大道上行,经成温高架进光华大道行驶约2公里即可到达项目,整个过程仅需10余分钟。

在教育方面的优势也是十分突出的,东原时光道和名校树德中学中间仅隔一个万科金色领域,约600米,步行约5分钟即可大道。另外,项目周边的同辉国际学校,为苏坡小学合并,目前已招生,驾车5分钟即可到达。而稍远的则有青羊实验中学、泡桐树小学、苏坡幼儿园、成都实验小学、三十七中等,但整体车行距离都在20分钟以内。

东原时光道,独占光华大道一段三个十字路口中的两个(成飞大道、光华南三路),核心价值显而易见。号称城西唯一商业综合体的鹏瑞利青羊广场与时光道一街之隔,步行2分钟,即可享受完善的商业配套;同时,项目自持约6.3万方购物中心级乐园商业街——时光东东摩,购物休闲就在楼下,方便惬意。

  另外,东原时光道处在10分钟生活圈内,多个大型商超汇聚,各项配套一应俱全,仁和春天、西单百货以及多个级别的医院应有尽有。据实测,从项目出发驾车8分钟即达优品道广场,12分钟可达仁和春天、西单百货。


东原时光道周边9大公园原生态绿地资源带来清新怡人的生活环境,与大自然零距离接触,整体十分宜居。项目对面就是大公园,周边一公里之内有青羊绿舟公园、永康森林公园、成飞公园等,为项目提供了平常休闲、散步、运动的好场所。同时,项目的绿化率高达35%,自身的环境也十分宜居。

秘笈三:产品出众

  除了外界带来的优势,东原时光道自身的条件仍然出类拔萃。不仅规划精细,园林设计雅致,户型设计更是精致,充分利用有限空间,最大程度的设计出一个敞亮得体的居室,大气,优雅,小而精,赠送率高的户型很受客户追捧。

东原时光道2期开发,13栋电梯住宅和6.3万㎡Block商业步行街及钻石广场组成。1期为9-13号楼,2期为1-8号楼。目前正在售卖的是一期的91011号楼,即将推出12号楼。

  在户型设计方面,东原时光道现户型区间为57-90平米,主要为小两室和小三室,实现空间的最大利用,满足青年刚需对户型的需求。

东原时光道A2户型建筑面积为57平米,为两室两厅一卫设计。入户门处玄关位置可摆放鞋柜和装饰品,空间较为实用;卧室带有飘窗,有效延伸视野范围,并提高空间使用率;厨房连接生活阳台,日常生活更方便,并提高厨房采光效果。

东原时光道A2样板间采用蓝白为基调,多处镜面设计有利于延展空间。客厅和餐厅相连约20㎡,能更好的营造待客空间。样板间将客厅和卧室的飘窗打造为了休闲空间,十分实用。

热销户型二:B2东原时光道B2户型建筑面积为79平米,为三室两厅一卫设计,精致小三房可变身为舒居两房。该户型方正实用,得房率较高;南北通透,采光和通风较好;入户门处玄关位置可摆放鞋柜和装饰品,空间较为实用;厨房连接生活阳台,日常生活更方便,并提高厨房采光效果;卧室带有飘窗,有效延伸视野范围,并提高空间使用率。

东原时光道B2样板间整体采用暖色调,餐厅和厨房相连接,方便享用美食。客厅带飘窗,能很好的延展空间。样板间将客厅和卧室的飘窗打造为了休闲空间,十分实用。

秘笈四:适时营销

近年来,随着区域开发的加速推进,外光华板块供地逐年减少,但楼面地价直线上升。去年全年外光华仅供应土地两宗,但平均楼面地价已达6151/㎡,较2012年楼面价最高的地块高了2000/㎡。今年4月,板块供应了一宗土地,被恒大以6740/㎡的楼面地价拿下。  

  该区域楼盘众多,从90平方米米以下的刚需户型,到100平方米以上的改需产品,到形式多样的写字楼、商铺应有尽有。快速上涨的土地价格直接导致了区域整体住宅价格持续上涨,除2012年出现均价短暂下滑外,成交均价一路上扬,目前板块均价为8670/㎡,较去年平均价格8250/㎡已上涨5.1%

而在这样的价格下,为适应今年比较低迷的成都楼市东原时光道以分期首付和特价房为营销手段,确保了项目在低迷的大环境下销售业绩并不低。据了解,目前项目在售58-89㎡户型,首付仅5万起。据了解,项目7月将推出其新的楼栋13号楼,价格更是低至7900/㎡,最高也不会超过9000/㎡,相比之前的楼栋9300/㎡的均价有所下降,目前正在排号中,交5000可享3%的优惠,正是入手的好时机。详询:400 890 2828 23796



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